LeMa Wohnen

Monteurswohnungen & Ferienwohnungen im Raum Forchheim

Herzlich willkommen bei LeMa Wohnen

Hallo,
wir sind …..
Stefanie und Philipp Hofmann, Gründer der LeMa Wohnen.

Wir betreiben im Landkreis Forchheim und Umgebung, mit vielen
unterschiedlichen Standorten möblierte Kurzzeitvermietungen für
Geschäftsreisende, Touristen und Monteure.

Wir leben den Gedanken der Gemeinschaft, Fairness und
Nachhaltigkeit. Unser Anspruch ist es, Wohnraum so bereitzustellen,
dass sowohl unsere Gäste als auch unsere Partner profitieren.

Wir stehen für Qualität, Effizienz und Vertrauen und schaffen eine
Win-win-Situation: Gäste genießen Komfort und Flexibilität, während Vermieter von einer verlässlichen, professionellen Zusammenarbeit profitieren.

Wir sind LeMa Wohnen

Die LeMa Wohnen existiert seit Juni 2025 und wächst seitdem kontinuierlich. Aktuell betreiben wir mehrere Standorte in Pegnitz, Forchheim und Umgebung und decken damit den gesamten Landkreis Forchheim ab.

Die Betreuung der Standorte erfolgt direkt durch uns, Stefanie und PhilippHofmann, unterstützt von einem kleinen, eingespielten Netzwerk aus Service- und Reinigungspartnern. So stellen wir sicher, dass unsere Wohnungen stets gepflegt, modern ausgestattet und einladend bleiben.

Was uns besonders auszeichnet, ist unsere Zuverlässigkeit, transparenteZusammenarbeit und die nachhaltige Bewirtschaftung unserer Immobilien. Wir verbinden die Flexibilität der Kurzzeitvermietung mit der Stabilität einem sicheren Partner, ein Modell, das unseren Gästen und unseren Partnern gleichermaßen Sicherheit und Mehrwert bietet.

Das bieten wir unseren Gästen

Möblierten Kurzzeitvermietungen für Feriengäste, Geschäftsreisende und Monteure

Feriengäste

Ihre Auszeit im Raum Forchheim: Entdecken Sie unsere vielfältigen Unterkünfte, die perfekt auf Ihre Urlaubswünsche zugeschnitten sind. Wir kombinieren ein breit gefächertes Portfolio mit einer durchgehend professionellen Betreuung und garantiert gepflegten Objekten. Dank unserer verlässlichen Abläufe bieten wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung, auf die Sie sich jederzeit verlassen können. Genießen Sie Gastfreundschaft, die von Herzen kommt.

Geschäftsreisende

Ihre Business-Basis in Forchheim: Wir verstehen die Ansprüche moderner Geschäftsreisender. Durch unsere persönliche Betreuung und strenge Qualitätskontrollen für gepflegte Objekte garantieren wir einen Aufenthalt ohne Kompromisse. Dank automatisierter, verlässlicher Prozesse und innovativer Lösungen im Servicebereich genießen Sie maximale Flexibilität und eine zeitgemäße Verpflegung – zukunftsfähig und effizient.

Monteurunterkünfte

Maßgeschneiderte Unterkünfte in Forchheim: Profitieren Sie vom besten regionalen Angebot, kombiniert mit professioneller Betreuung und gepflegten Objekten. Wir stehen für verlässliche Prozesse und kurze Wege zum Einsatzort – damit sich Ihre Teams ganz auf ihre Arbeit konzentrieren können.

Die Vorteile der Kurzzeitvermietung

Langfristige Instandhaltung

Wir kümmern uns um die Instandhaltung und die Beseitigung trivaler Schäden ohne Sie jedesmal darüber zu informieren.

Keine Langzeitraucher oder Tiere

Das erspart hohe Renovierungskosten nach Auszug und Ärger mit Versicherungen. Durch AGBs klar geregelt.

Wegfall der Sonderverwaltung

Durch unsere Arbeit am Objekt fällt die sonst wichtige Sonderverwaltung weg. Wir sind der einzige nötige Kontakt.

Bessere Absicherung bei Schäden

Durch unsere höheren Versicherungspakete sind wir sehr gut abgesichert, sollte den Gästen innerhalb der Wohnung etwas passieren.

Vergünstigte Unterbringung eigener Gäste

Sie haben Gäste in der Stadt? Informieren Sie uns gerne frühzeitig und Sie erhalten einen exklusiven Rabatt.

Sichere Vermietung

Leerstand, Vermittlungskosten, Mieterauswahl oder Mietausfall. All das kennen unsere Partner nicht mehr.

Professionelle Fotos der Objekts

Das Anfertigen professioneller Objektfotos übernimmt ein Fotograf. Diese dürfen gerne genutzt werden.

Einfache und schnelle Kommunikation

Wir sind die Schnittstelle zwischen Hausverwaltung und Eigentümer. Deshalb kann alles unkompliziert und schnell kommuniziert werden.

Genossenschaft & Werte

Sicherheit durch Gemeinschaft: Als eingetragene Genossenschaft (eG) stehen wir für eine stabile und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Anders als bei profitorientierten Unternehmen steht bei uns das gemeinsame Ziel und die Förderung unserer Mitglieder und Partner im Vordergrund. Für Sie bedeutet das: Verlässlichkeit, Transparenz und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Nachhaltiger Umgang mit Immobilien

„Immobilien sind mehr als nur Objekte – sie sind Werte für die Zukunft. Unser nachhaltiger Umgang mit Immobilien sichert deren Substanz durch kontinuierliche Pflege und weitsichtige Instandhaltung. Als Genossenschaft denken wir in Generationen, nicht in Quartalszahlen. Für Sie bedeutet das: Ein Werterhalt, der auf Qualität, ökologischem Bewusstsein und professioneller Betreuung basiert.“

Langfristiges Denken statt kurzfristiger Vermietung

„Wir setzen auf Substanz statt auf schnelle Zahlen. Unser Konzept ‚Langfristiges Denken statt kurzfristiger Vermietung‘ schützt Ihre Immobilie vor der Abnutzung durch ständige Mieterwechsel. Als Genossenschaft investieren wir in dauerhafte Partnerschaften und eine kontinuierliche, gepflegte Objekterhaltung. Das Ziel: Ein stabiler Wertzuwachs und eine sichere Vermietung, die über Jahre hinweg Bestand hat.“

Fairer Umgang mit Eigentümern und Gästen

„Fairness als Fundament: Als Genossenschaft leben wir ein Miteinander, von dem alle profitieren. Fairer Umgang bedeutet für uns, dass wir Eigentümern eine sichere Vermietung und Werterhalt garantieren, während wir unseren Gästen gepflegte Objekte zu ehrlichen Konditionen bieten. Wir schaffen eine Win-win-Situation, die auf Transparenz, Respekt und professioneller Betreuung basiert – für eine Partnerschaft, die sich für jeden auszahlt.“

Wohnungen / Objekte

Wohnung 1

Standort: Bayreuth

Größe: 100 m2

Schlafzimmer: 3

Betten: 6

Auslastung: 80%

Standort: Bayreuth

Größe: 100 m2

Schlafzimmer: 3

Betten: 6

Auslastung: 80%

Wohnung 2

Wohnung 3

Standort: Bayreuth

Größe: 100 m2

Schlafzimmer: 3

Betten: 6

Auslastung: 80%

Für Eigentümer / Vermieter

Sie haben eine Immobilie und Interesse an Zusammenarbeit?

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände. Vertrauen ist die Basis jeder Vermietung. Als eingetragene Genossenschaft (eG) bieten wir Ihnen die Sicherheit, dass wir Ihr Objekt mit höchster Wertschätzung behandeln. Wir übernehmen die komplette Abwicklung – von der Mieter-Akquise bis zur langfristigen Instandhaltung. Anvertrauen bedeutet für Sie: maximale Entlastung bei gepflegten Objekten und absolut verlässlichen Abläufen. Lehnen Sie sich zurück, während wir den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig sichern.

Unser Konzept

Attraktive Konditionen

Geben Sie Ihre Immobilie in Profi-Hände. Wir übernehmen die komplette Abwicklung – rechtssicher, diskret und mit höchster Wertschätzung für Ihr Eigentum.

Zielgruppenspezifische Möblierung

Einrichtung mit System. Wir möblieren passgenau für Monteure oder Business-Gäste – für maximale Auslastung und Werterhalt.

Inseratserstellung auf den relevanten Plattformen

Professionelle Inserate auf allen relevanten Portalen. Wir sorgen für maximale Reichweite und eine konstante Auslastung – ganz ohne Ihr Zutun.

Das Konzept, welches hier Anwendung findet, nennt sich Arbitrage-Modell und ist sowohl unbedenklich als auch legal. Als Vermieter profitieren Sie von mehreren signifikanten Vorteilen, wenn Sie uns als Mieter wählen. Dank unserer professionellen Standortanalyse und umfassenden Erfahrung gestalten wir die Wohnungen gezielt und ansprechend auf die Zielgruppe ausgerichtet.

Häufige Irrtümer der KZVM

Ist es Legal?

Selbstverständlich – vorausgesetzt, es ist offiziell angemeldet. Das geschieht durch eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubehörde. Sobald die Genehmigung erteilt ist, darf die Kurzzeitvermietung unbefristet und vollkommen legal ausgeübt werden.

Widerspricht es dem Zweckentfremdungsgesetz?

Nein, denn durch die Erteilung der Nutzungsänderung (s.o.) wird sichergestellt, dass das Ausüben der Kurzzeitvermietung 100%-ig gesetzeskonform ist.

Die Gäste gehen nicht sorgsam mit meinem Eigentum um!

Ihr Eigentum hat für uns höchste Priorität, da wir nur bei einwandfreiem Zustand Geld verdienen – jeder kleine Schaden führt zu negativen Bewertungen. Durch wöchentliche Profi-Reinigung, sofortige Reparaturen und regelmäßige Inspektionen bleibt Ihre Immobilie in besserem
Zustand als bei Langzeitvermietung. Eine umfassende Versicherung deckt seltene Schäden vollständig ab, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Kontakt

Kontaktinformation

LeMa Wohnen eG
Im Spargelfeld 20A
91336 Heroldsbach
Deutschland